Что Вы у нас получите?
Главная
Конгрес
Бюджет
Ценообразование
Городской совет
Инвестиции
Тендеры
ЖКХ
Промышленная политика
Экономика
Товарооборот
Культурно-оздоровительные центры
Юриспруденция
Проекты
Внутренний рынок
Мероприятия
Закон
Строительство
Инфраструктура
Правовые нормы
Верховный суд
Жилищный фонд
Муниципальная собственность
Финансы
Торговля
Международные конференции
Социальная сфера
Ипотека
Налогообложение
Госимущество
Архитектурная реставрация
Субсидии
Налоговая инспекция
Фонды
Экология города
Федеральная собственность
О нас
Вопросы/Ответы
Наши услуги
Наши цены
Наши дела
Мы Вам гарантируем
Полезное
Контакты
Консультация

Сегодня в разделе консультация ,было задано 4 вопроса.

Мы уже ответили на 4 вопроса.

Сегодня один человек подал заявку на On line консультацию.

Заявка принята.

Добро пожаловать на сайт Налоговая инспекция!!!

В Коллегии адвокатов г.Калининграда работают высокопрофессиональные адвокаты Калининграда, которые окажут Вам необходимую правовую поддержку. Наши адвокаты Калининграда представляют интересы по разным делам: гражданским, административным и уголовным. Для нас на первом месте стоит качество выполняемой работы и наши клиенты. Ниже представлены основные разделы сайта.

Уважаемый посетитель, на сайте Вы для себя найдёте:

В разделе Что Вы у нас получите? сможете узнать выгоды, которые предлагает Вам наша Коллегия адвокатов. А также какой результат Вы от нас получите. Наши преимущества и плюсы.

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. ПОДОЛЬСКА МО ОТ 06.09.2002 N 11/18 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В РАССРОЧКУ,ПОСТРОЕННОГО ИЛИ ПРИОБРЕТЕННОГО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

По состоянию на ноябрь 2007 года
     СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                                РЕШЕНИЕ
                     от 6 сентября 2002 г. N 11/18
   
           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В РАССРОЧКУ,
      ПОСТРОЕННОГО ИЛИ ПРИОБРЕТЕННОГО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОДОЛЬСКОГО
        МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
   
      С  целью  повышения  эффекта  реализации  Программы   улучшения
   жилищных  условий  населения  города  с  использованием  механизма
   ипотечного  жилищного  кредитования  Подольский  городской   Совет
   депутатов решил:
      1. Утвердить новую редакцию  Правил продажи жилья в  рассрочку,
   построенного  или  приобретенного  за  счет  средств   Подольского
   муниципального    фонда    ипотечного    жилищного    кредитования
   (приложение).
      2. Решение   Подольского  городского   Совета   депутатов    от
   06.02.2001 N 47/5 "Об  утверждении Правил продажи в  кредит жилья,
   построенного  или  приобретенного  за  счет  средств   Подольского
   муниципального  фонда  ипотечного  жилищного кредитования" считать
   утратившим силу.
      3. Контроль  за   выполнением  настоящего  решения возложить на
   постоянную  депутатскую  комиссию  по  перспективному  развитию  и
   реформированию  городского  хозяйства  и  инвестиционным  проектам
   (председатель Артемьев Н.М.).
   
                                                         Глава города
                                                         А.В. Никулин
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                           к решению Совета депутатов
                                                     города Подольска
                                                   Московской области
                                        от 6 сентября 2002 г. N 11/18
   
                                ПРАВИЛА
      ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В РАССРОЧКУ, ПОСТРОЕННОГО ИЛИ ПРИОБРЕТЕННОГО
           ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА
                   ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
   
                            1. Общая часть
   
      1.1. Правила   разработаны   в   соответствии   с    Программой
   "Улучшение  жилищных  условий  населения  города  с использованием
   механизма   ипотечного   жилищного   кредитования",   утвержденной
   городским Советом депутатов 3 октября 2000 года N 44/11.
      1.2. Правила  определяют права  приобретения и  условия продажи
   жилья  с   рассрочкой  платежа,   порядок  приема   и  регистрации
   заявлений, перечень необходимых  документов для приема  заявлений,
   порядок    формирования    списков    претендентов    и   критерии
   приоритетности, порядок продажи жилья.
      1.3. Покупателями жилья  в соответствии с  настоящими Правилами
   могут быть как отдельные граждане, так и группа граждан.
      1.4. Подольский   муниципальный  фонд   ипотечного    жилищного
   кредитования,  именуемый  в  дальнейшем  "Фонд",  формирует список
   граждан, желающих  приобрести жилье  с рассрочкой  платежа. Список
   формируется  на  основании  заявлений  граждан,  условий продажи и
   критериев, определенных настоящими Правилами.
   
       2. Права приобретения и условия продажи жилья в рассрочку
   
      2.1. Право   приобретения    жилья    с    рассрочкой   платежа
   предоставляется на конкурсной основе гражданам:
      2.1.1. Зарегистрированным по месту жительства в г. Подольске, в
   том   числе   временно   зарегистрированным   и   работающим    на
   предприятиях города Подольска сроком не менее 1 (одного) года.
      2.1.2. Проживающим   в  жилых  помещениях,  где  общей  площади
   приходится:
      - не более 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;
      - не более 42 кв. м на семью из двух человек;
      - не более 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из  трех и
   более человек.
      2.2. Условиями продажи жилья в рассрочку являются:
      - максимальная сумма рассрочки 300000 (триста тысяч) рублей;
      - минимальная сумма рассрочки 60000 (шестьдесят тысяч) рублей;
      - процентная ставка - 7% годовых;
      - сумма рассрочки - не  более 70%  от стоимости  приобретаемого
   жилья;
      - первоначальный   денежный   взнос  в  размере не менее 10% от
   стоимости приобретаемого жилья;
      - размер   обязательного  ежемесячного   платежа  в   погашение
   рассрочки  не  должен  превышать  20%  совокупного   ("семейного")
   месячного  дохода.  В  доход  включается  для  работающих  граждан
   заработок по месту основной работы;
      - минимальный   срок   предоставления   рассрочки  -   3   года
   (покупателю    предоставляется    право    досрочного    погашения
   рассрочки);
      - максимальный срок предоставления рассрочки - 15 лет;
      - предельный  срок   погашения  рассрочки  рассчитывается   как
   разница   между   пенсионным   и   текущим   возрастом  покупателя
   (пенсионный возраст мужчин  - 60 лет,  женщин - 55  лет). В случае
   если  покупателей  несколько  предельный  срок погашения рассрочки
   определяется как наименьшая величина.
      2.3. Граждане,  проживающие   в  квартирах  с превышением норм,
   установленных в п. 2.1.2,  имеют  право  на приобретение жилья без
   предоставления им рассрочки.
      2.4. Граждане, не зарегистрированные  по месту жительства в  г.
   Подольске, имеют  право на  приобретение жилья  без предоставления
   им рассрочки.
   
               3. Порядок приема и регистрации заявлений
                         и формирования списка
   
      3.1. Образец заявления устанавливает Фонд.
      3.2. Выдачу  бланков заявлений,  прием и  регистрацию заявлений
   граждан осуществляет Фонд.
      3.3. Фонд назначает срок подачи заявлений. Информация о  сроках
   сбора  заявлений  доводится  до  сведения  граждан  через средства
   массовой информации.
      3.4. Для регистрации заявлений граждане представляют документы:
      - паспорт,   удостоверение   личности   (военный  билет)    для
   военнослужащих;
      -  справка  о  включении  в  список  нуждающихся  в   улучшении
   жилищных условий по месту жительства или работы (при наличии).
      3.5. Заявления  регистрируются Фондом  в журнале  регистрации с
   присвоением  порядкового  номера.   Журнал  регистрации  заявлений
   должен  быть  пронумерован,  прошит  и  заверен печатью. Заявления
   хранятся в Фонде.
      3.6. Фонд  не вправе  отказать в  приеме заявлений  при наличии
   документов,  указанных  в  пункте  3.4. По окончании  срока приема
   заявлений изменения в заявления вносить запрещается.
      3.7. На основании собранных заявлений формируется база  данных,
   разделенная на четыре группы (по типу требуемого жилья):
      - 1 группа - требуется однокомнатная квартира;
      - 2 группа - требуется двухкомнатная квартира;
      - 3 группа - требуется трехкомнатная квартира;
      - 4 группа - требуется четырехкомнатная квартира и более.
      3.8. На  основании  данных,   указанных  в  заявлениях,    Фонд
   формирует приоритетный список претендентов по каждой группе.
      Критерии определения приоритетности:
      1-й критерий - экономический.
      Преимущественным правом приобретения жилья в рассрочку в  своей
   группе пользуется  претендент, которому  требуется меньший  размер
   денежных средств,  предоставляемых в  рассрочку. Расчет  ведется с
   точностью до десяти тысяч рублей.
      Размер   денежных   средств,   предоставляемых   в   рассрочку,
   определяется из формулы:
   
                            Р = Н - С - Д,
   
      где:
      Р - размер денежных средств, предоставляемых в рассрочку;
      Н - стоимость   приобретаемого    жилья.   Стоимость   квартиры
   определяется Фондом с учетом увеличения размера  денежных средств,
   предоставляемых в рассрочку, исходя из семи процентов годовых;
      С - стоимость  сдаваемого  жилья  в  тех случаях,  когда  жилье
   находится в собственности граждан  и будет передано по  договорной
   цене между Фондом и  собственниками в зачет оплаты  приобретаемого
   жилья;
      Д - первоначальный  денежный взнос (не  менее 10% от  стоимости
   приобретаемого жилья).
      2-й критерий - жилищный.
      При равных условиях по первому критерию преимуществом в  каждой
   группе  пользуется  претендент,  сдающий  собственное жилье в счет
   оплаты приобретаемого жилья.
      3-й критерий - социальный.
      При равных условиях по первому и второму критериям приоритет  в
   своей  группе  отдается  претенденту,  имеющему  более раннюю дату
   постановки  на  учет  в  списках  нуждающихся в улучшении жилищных
   условий на предприятиях или по месту жительства.
      Для  граждан,  не  состоящих  на  учете в списках нуждающихся в
   улучшении  жилищных  условий,  приоритет  в  своей группе отдается
   претенденту, имеющему меньший  размер общей площади,  приходящейся
   на одного члена семьи.
      3.9. Приоритетный   список  по  каждой  группе  формируется  на
   основании базы данных и обновляется ежегодно.
      3.10. По   каждой   группе   формируется  приоритетный   список
   граждан.  Список утверждается  президентом Фонда. Фонд один  раз в
   год представляет Попечительскому совету Фонда отчет  о проведенной
   работе по утвержденным спискам.
   
                       4. Порядок продажи жилья
   
      4.1. Гражданину предоставляются  все варианты жилья,  имеющиеся
   у  Фонда.  Выбрав  один   из  вариантов,  гражданин  имеет   право
   забронировать его  на срок  до пяти  дней для  принятия решения. В
   случае  отказа  от   предложенного  варианта  жилье   предлагается
   следующему  по  списку. Следующие  варианты  жилья предлагаются по
   мере их поступления.
      4.2. После   получения    согласия    гражданина     приобрести
   предлагаемое  жилье  оформляется  договор  между  гражданином   (в
   дальнейшем - покупатель) и  Фондом. Договор составляется с  учетом
   и на  условиях, оговоренных  гражданином в  заявлении.  Покупатель
   предоставляет   Фонду   свидетельство   на   право   собственности
   принадлежащего  ему   жилья  (доли   собственности)  и    справку,
   подтверждающую платежеспособность гражданина.
      4.3. Договор  может   быть  заключен  о  приобретении  жилья  в
   индивидуальную, общую долевую или совместную собственность.
      4.4. При заключении договора продажи с рассрочкой платежа  Фонд
   имеет право требовать  оформления поручительства и  страхования, а
   также   вправе   требовать   заключения   договора   ипотеки    на
   приобретаемую   недвижимость.   Договор   должен   предусматривать
   обязательство  покупателей  и  членов  их  семей,  проживающих   в
   общежитиях г.  Подольска, освободить  занимаемые помещения  в срок
   не  более  одного  месяца  с  момента  государственной регистрации
   права собственности на приобретаемое жилье.
      4.5. Право  собственности  на   приобретаемое жилье возникает с
   момента государственной регистрации договора.
      4.6. До полного исполнения обязательств покупателя по  договору
   купли - продажи приобретаемое жилье находится в залоге у Фонда.
      4.7. Фонд производит  расчеты, ведет учет  средств, поступающих
   в счет оплаты за квартиру.
      4.8. Погашение  рассрочки  осуществляется  покупателем  равными
   долями в сроки, установленные  договором купли - продажи,  начиная
   с  месяца,  следующего  после  регистрации  купли  - продажи. Срок
   оплаты   рассрочки   устанавливается   в   зависимости   от  суммы
   рассрочки, совокупного ежемесячного дохода и возраста покупателя.
      4.9. По  условиям  договора  покупатель  имеет право  увеличить
   сумму  ежемесячного  платежа  в  разовом  порядке или на весь срок
   рассрочки. При этом срок  оплаты и сумма обязательств  снижаются в
   соответствии с дополнительными соглашениями к договору.
      4.10. При  заключении  договора  продажи  с рассрочкой  платежа
   покупатели исключаются из городской очереди на улучшение  жилищных
   условий.
    

testing

Последние статьи

Как уйти от долга?

Несколько способов: как добиться того, чтобы у Вас отпало желание бороться?

Исковое заявление на возмещение морального вреда

Номера журналов:

№1 от 25.01.2009

№2 от 24.05.2009

№3 от 01.06.2009

№4 от 28.07.2009

№5 Спец выпуск

№6 02.11.2009г.

Бесплатная подписка на журнал

Кофиденциальнность данных гарантирована

Все права защищены, при использовании материалов сайта - активная ссылка обязательна © Сайт опубликован 12.12.2007.